屋根と外壁の同時塗装は本当にお得？費用相場と足場代で得する理由を解説

屋根と外壁の塗装、同時にやるといくらかかる？費用相場を先に確認

屋根 外壁 塗装の相場を検討する際、まず気になるのは「外壁だけ」「屋根だけ」「同時施工」でどれくらい金額が変わるのかという点だと思います。屋根外壁塗装 相場は建物の坪数や劣化度、使用する塗料のグレードによって幅がありますが、一般的な目安として下記の表にまとめました。あくまで目安表現として捉えていただき、実際の金額は現地調査を踏まえた見積もりで確認する流れになります。

単純に「外壁のみ」と「屋根のみ」の金額を足し算すると、20坪前後の家でおよそ90万円〜140万円程度になりますが、同時施工の場合は80万円〜120万円程度が目安となり、10万円〜20万円程度、場合によってはそれ以上安くなるケースがあると言われています。差額の主な理由は足場代の共有によるもので、この点は次の章で詳しく触れます。外壁 塗装 屋根をまとめて依頼するかどうかを判断する際は、まずこの「別々に頼んだ場合との差額」を意識しておくと、見積書を見たときに判断しやすくなります。

なぜ同時施工だと安くなるのか。足場代など費用内訳から見る理由

屋根 外壁 塗装を同時に行うと費用が抑えられる理由は、主に「足場」「人件費」「諸経費」の3つが共有できる点にあります。それぞれの内訳を見てみましょう。

特に足場代は、一般的に15万円〜25万円程度が目安とされる項目です。外壁塗装と屋根塗装を別々のタイミングで依頼すると、この足場代がそれぞれの工事で発生してしまい、結果的に総額が膨らみやすくなります。屋根外壁塗装 相場を比較検討する際に「同時施工の方がお得」とよく言われるのは、この足場代の重複を避けられることが大きな要因です。加えて、職人の手配や現場管理も1度で済むため、工期全体としても短縮されやすい傾向があります。

ただし、同時施工だから何でも安くなるというわけではなく、使用する塗料のグレードや面積によって総額は変わってきます。次の章では、費用が変動する主な要因を具体的に見ていきます。

費用が変動する主な要因（屋根材・外壁材・面積・劣化度）

外壁 塗装 屋根の見積もりを取ると、同じような坪数の家でも業者によって金額に差が出ることがあります。これは以下のような要因が絡み合っているためです。

• 屋根材の種類：スレート屋根、瓦屋根、金属屋根（ガルバリウムなど）で下地処理の手間や使う塗料が異なり、費用に差が出ます。スレート屋根は比較的塗装しやすいとされる一方、瓦屋根は塗装が不要な場合もあるため、まず屋根材の種類を確認することが第一歩です。
• 外壁材の種類：サイディング、モルタル、ALCなどで下地補修の必要性が変わります。ひび割れ（クラック）が多い場合は補修費用が別途かかることがあります。
• 建物の面積・形状：延床面積だけでなく、屋根の勾配や外壁の凹凸が多い複雑な形状の建物は、足場や施工の手間が増え、費用が上振れしやすくなります。
• 劣化度・下地の状態：チョーキング（外壁を触ると粉が付く現象）や、屋根のコケ・サビの程度によって、高圧洗浄や下地補修にかかる工程数が変わります。劣化が進んでいるほど、下地処理費用が加算される傾向があります。
• 塗料のグレード：シリコン系、フッ素系、無機系など、塗料のグレードが上がるほど耐用年数が延びるとされる一方、単価も上がります。目安として、シリコン系は中間グレード、フッ素系・無機系は高耐久グレードとして扱われることが一般的です。
• 付帯部分の塗装：軒天、破風板、雨樋、シャッターボックスなどの付帯部も塗装範囲に含めるかどうかで総額が変わります。

屋根 外壁 塗装 相場に幅があるのは、こうした条件の組み合わせによって最終的な工事内容が一軒ごとに異なるためです。見積もりを比較する際は、単純な総額だけでなく、どの範囲・どのグレードの塗料が含まれているかを確認することが重要になります。

同時施工が向くケース・向かないケースの判断基準

屋根外壁塗装 相場を踏まえたうえで、実際に同時施工を選ぶべきかどうかは、建物の状態やタイミングによって変わってきます。判断の目安を整理しました。

• 同時施工が向くケース：外壁・屋根ともに築10年前後が経過し、どちらも劣化のサインが出ている場合／次回の足場設置までの期間（一般的に10年前後が目安とされることが多い）を考えると、今回まとめて済ませておきたい場合／足場代を含めた総額を抑えたい場合／工事期間中の生活への影響（音・車の出し入れなど）をまとめて1回で終わらせたい場合。
• 慎重に検討すべきケース：屋根または外壁のどちらか一方だけが著しく劣化しており、もう一方はまだ数年余裕がありそうな場合／今回の予算が限られており、優先度の高い箇所（雨漏りリスクのある屋根など）から着手したい場合／屋根がまだ新しく、塗装よりも先に別の工事（増改築など）を予定している場合。

屋根と外壁の劣化スピードは日当たりや立地によって異なるため、「築年数がそろっているから同時に」と決めつける必要はありません。ただし、足場代の節約効果を考えると、どちらか一方の工事が近い将来に必要になりそうなら、多少前倒し・後ろ倒しをしてでも同時施工にまとめた方が、トータルコストは抑えやすいという考え方が一般的です。判断に迷う場合は、点検の際に業者から屋根・外壁それぞれの劣化状況を数値や写真で示してもらい、あと何年程度もちそうかの見立てを聞いておくと判断材料になります。

費用を抑えるコツと相見積もりの取り方

屋根外壁塗装 相場を調べたうえで、実際に費用を抑えるためにできる工夫はいくつかあります。値引き交渉だけに頼るのではなく、以下のようなポイントを押さえておくと、無理のない範囲でコストダウンにつながりやすくなります。

1. 複数社から相見積もりを取る：1社だけの見積もりでは、その金額が適正かどうかの判断が難しくなります。一般的には3社程度から見積もりを取り、工事範囲・使用塗料・保証内容をそろえたうえで比較するとわかりやすいとされています。
2. 見積書の内訳を細かく確認する：「一式」という表記だけでなく、足場代、高圧洗浄費、下地補修費、塗料の種類と使用量、養生費、諸経費などが項目ごとに分かれているかを確認しましょう。項目が細分化されている見積書ほど、比較検討がしやすくなります。
3. 閑散期を狙う：塗装業者は気候の影響を受けやすいため、依頼が集中する時期とそうでない時期があると言われています。繁忙期を避けて依頼することで、日程調整の融通が利きやすくなる場合があります。
4. 火災保険・助成金の活用を確認する：台風や雹（ひょう）などの自然災害による損傷が原因の場合、火災保険の適用対象になることがあります。また自治体によっては塗装工事に対する補助金制度を設けている場合もあるため、事前に確認しておく価値があります。
5. 塗料のグレードを見直す：耐用年数と単価のバランスを考え、最上位グレードにこだわる必要はありません。建物の立地や次のメンテナンス時期の想定と照らし合わせて選ぶと、無駄なコストを避けやすくなります。

相見積もりを取る際は、金額の安さだけで選ばず、担当者の説明のわかりやすさや、質問への回答の的確さも比較材料にすると、工事後のトラブルを避けやすくなります。

悪質業者・便乗商法を見分けるポイント

外壁 塗装 屋根の工事は金額が大きく、専門知識がないと内容を判断しにくいため、残念ながら悪質な業者や便乗商法のターゲットになりやすい分野でもあります。以下のようなサインが見られた場合は、契約を急がず慎重に検討することをおすすめします。

• 「今日契約すれば大幅値引き」といった即決を迫るセールス：訪問営業で「本日中の契約なら特別価格」などと迫るケースは、冷静な比較検討をさせないための手法である可能性があります。
• 点検だけのはずが、その場で高額な工事を強く勧めてくる：無料点検をきっかけに「今すぐ工事しないと危険」と不安をあおる営業トークには注意が必要です。実際に緊急性があるかどうかは、別の業者にも点検してもらい、複数の意見を聞くことで判断しやすくなります。
• 見積書の内訳が「工事一式」のみで詳細がない：内訳が不透明な見積書は、後から追加費用を請求される温床になりやすいとされています。
• 契約書や保証書の内容が曖昧、もしくは口頭説明のみ：保証年数や保証範囲が書面で明示されない場合、施工不良があっても対応してもらえないリスクがあります。
• 会社の所在地や施工実績が確認できない：会社概要や過去の施工事例、建設業許可の有無などが確認できない業者は、慎重に判断した方がよいでしょう。
• 災害後に急に訪問してくる業者：台風や地震の直後に「近所で工事をしているので点検します」と訪問してくるケースは、被害の有無にかかわらず高額な契約を迫る便乗商法として知られています。

屋根 外壁 塗装のような大きな買い物では、その場で即決せず、一度持ち帰って家族や他の業者の意見も踏まえて検討する時間を確保することが、トラブル回避の基本になります。

同時施工の工期と工事の流れの目安

屋根外壁塗装 相場と合わせて気になるのが、工事にかかる期間です。一般的な目安として、外壁のみ・屋根のみの単独工事であれば7日〜10日程度、同時施工の場合は10日〜14日程度が目安とされています。天候による延期も想定されるため、余裕を持ったスケジュールで検討すると安心です。

同時施工の場合、屋根と外壁の工程を並行して進められる部分もあるため、単純に「外壁の工期＋屋根の工期」にはならず、ある程度短縮されるケースが一般的です。この点も、別々に依頼するより同時施工の方が総合的な負担が小さくなりやすい理由のひとつといえます。

保証・アフターフォローで確認しておきたいポイント

屋根外壁塗装 相場だけでなく、施工後の保証内容も業者選びの重要な判断材料になります。同じような金額の見積もりでも、保証年数や保証範囲、定期点検の有無によって、長期的な安心感は大きく変わってきます。

• 保証年数の確認：使用する塗料のグレードによって、一般的に5年〜10年程度の保証が付くことが多いとされています。保証年数だけでなく、どのような不具合が対象になるのかも確認しておきましょう。
• 保証範囲の確認：塗膜の剥がれや色あせなど、対象となる不具合の種類が業者によって異なります。「施工不良のみ対象」なのか「自然劣化も含む」のかで、実際に使える保証かどうかが変わってきます。
• 定期点検の有無：施工後1年目、3年目などのタイミングで無料点検を実施してくれる業者であれば、不具合の早期発見につながりやすくなります。
• 保証書の発行元：施工業者が独自に発行する保証と、塗料メーカーが発行する保証の2種類があるケースがあります。施工業者が廃業した場合に備え、メーカー保証の有無も確認しておくと安心材料になります。

外壁 塗装 屋根の工事は、完成した直後の見た目だけでは施工品質を判断しにくい部分があります。契約前に保証内容を書面で確認し、口頭説明だけで終わらせないことが、後々のトラブルを避けるポイントになります。

よくある質問

Q1. 屋根と外壁の塗装は本当に同時にやった方がお得なのでしょうか。

足場代をはじめとする諸経費の重複を避けられる分、別々に依頼するより総額を抑えやすい傾向があるとされています。ただし、どちらか一方の劣化がまだ軽度な場合は、無理に同時施工にこだわらず、劣化状況を踏まえて判断することも選択肢のひとつです。

Q2. 見積もりで「一式」と書かれている場合、そのまま契約しても大丈夫でしょうか。

内訳が不透明な見積書は、追加費用の発生や工事範囲の認識違いにつながりやすいため、足場代・塗料の種類と使用量・下地補修費などの項目を分けて記載してもらうよう依頼することをおすすめします。

Q3. 相見積もりは何社くらい取るのがよいのでしょうか。

一般的には3社程度から見積もりを取ると、金額感や提案内容の違いを比較しやすいと言われています。極端に多くの業者に依頼すると対応が煩雑になるため、まずは3社前後を目安に検討するとよいでしょう。

Q4. 火災保険を使って屋根や外壁の塗装費用を補えることはありますか。

台風や雹（ひょう）などの自然災害による損傷が原因と認められた場合、火災保険の適用対象になるケースがあります。ただし経年劣化と判断される場合は対象外となることが一般的なので、加入している保険会社や専門業者に確認しながら進めることが望ましいです。

Q5. 塗料のグレードはどれを選べばよいのでしょうか。

シリコン系は費用と耐用年数のバランスが取れたグレードとして選ばれることが多く、フッ素系や無機系は初期費用が上がる代わりに耐用年数が延びる傾向があるとされています。次のメンテナンス時期をいつ頃に想定するかによって、適したグレードは変わってきます。

まとめ

屋根外壁塗装 相場は、坪数や劣化度、塗料のグレードによって幅がありますが、外壁のみ・屋根のみを別々に依頼するよりも、足場代などを共有できる同時施工の方が総額を抑えやすい傾向があります。20坪前後の住宅であれば、外壁のみで60万円〜90万円程度、屋根のみで30万円〜50万円程度が目安とされる一方、同時施工なら80万円〜120万円程度が目安となるケースが多く、足場代の重複を避けられる分だけお得になりやすいと考えられます。

一方で、屋根と外壁の劣化状況は同時期に進むとは限らないため、点検結果を踏まえて「今回まとめて工事すべきか」「一方を先に済ませるべきか」を見極めることも大切です。費用を抑えるためには、相見積もりを取って内訳を比較し、保証内容まで含めて総合的に判断する視点が欠かせません。また、契約を急かす営業トークや、内訳の不透明な見積書には注意し、複数の情報源を照らし合わせながら、納得のいく業者選びを進めていただければと思います。