屋根と外壁の同時塗装は本当にお得？費用相場と足場代で得する理由を解説

屋根と外壁の塗装、同時にやるといくらかかる？費用相場を先に確認

屋根 外壁 塗装の相場を検討する際、まず気になるのは「外壁だけ」「屋根だけ」「同時施工」でどれくらい金額が変わるのかという点だと思います。屋根外壁塗装 相場は建物の坪数や劣化度、使用する塗料のグレードによって幅がありますが、一般的な目安として下記の表にまとめました。あくまで目安表現として捉えていただき、実際の金額は現地調査を踏まえた見積もりで確認する流れになります。

外壁塗装の費用は、成約額の平均で127万円です。最も多い価格帯は100〜124万円で全体の30.3%、大半が100〜149万円に収まります。屋根塗装も同時に行う場合の平均は142.5万円で、こちらは125〜149万円が最多です。

この水準は上がり続けています。2022年の同じ調査では外壁塗装の平均が113万円で、4年で約14万円（約12%）上がりました。資材と人件費の高騰に加えて、無機やフッ素など初期費用が高くても長持ちする塗料を選ぶ人が増えたことが要因です。数年前に見た相場は、いまの相場ではありません。

費用の内訳をもう少し細かく見るなら千葉県の外壁塗装助成金と費用相場、外壁リフォームの費用相場2026、外壁塗装の人気色と色選びで失敗しないコツです。

出典: ソーラーパートナーズ「外壁・屋根塗装の費用相場に関する実態調査」prtimes.jp（成約データから無作為抽出／n=774／調査期間2025年3月〜2026年2月）／2026-09-04確認

坪数や外壁材によって実額は動きますが、坪単価から総額を逆算しても、足場の掛け方や下地の傷み具合で数十万円は変わります。金額を知るには実際に見てもらうしかありません。複数社から見積もりを取り、その金額に何が含まれているか（足場・高圧洗浄・下地補修・養生・廃棄処分）を、各社に同じ聞き方で確認してください。

この2つの平均から言えるのは、ひとつだけです。外壁塗装をやると決めた人が屋根も足すと、平均で15.5万円増える（142.5万 − 127万）。それだけです。

「同時施工なら安くなる」という書き方には、注意が要ります。くらしのマーケットが公表している屋根塗装の相場は、スレート屋根の30平米で135,000〜240,000円。屋根を足したときの15.5万円は、この幅のちょうど真ん中あたりです。つまり成約データを見るかぎり、「同時にやれば屋根が安くなる」とまでは言い切れません。安くなるのは足場を2回組まずに済む分で、それが金額としていくらなのかは、成約平均の差からは切り出せません。

ただし調査の本文には、屋根とのセットは「足場代を節約するために選ばれることが多い」と書かれています。実際に選んでいる人たちの理由としては、そのとおりだということです。

判断の形はこうなります。屋根も数年以内に塗ることになるなら、足場を2回組む理由がないので同時にやる。屋根がまだ十分もつなら、15.5万円を今払う理由はないので外壁だけにする。決め手は金額ではなく、屋根があと何年もつかです。見積もりを取るときは、屋根の状態を写真で見せてもらってください。

出典: ソーラーパートナーズ「外壁・屋根塗装の費用相場に関する実態調査」（成約774件／外壁のみ320件・屋根＋外壁454件／調査期間2025年3月〜2026年2月）／くらしのマーケット「屋根塗装の相場」／いずれも2026年9月4日確認。差額は142.5万−127万で計算しています。

なぜ同時施工だと安くなるのか。足場代など費用内訳から見る理由

屋根 外壁 塗装を同時に行うと費用が抑えられる理由は、主に「足場」「人件費」「諸経費」の3つが共有できる点にあります。それぞれの内訳を見てみましょう。

足場代だけを切り出して公表している会社は、今回探した範囲では見つかりませんでした。そのため、この記事では足場代の目安額を書きません。見積書では「足場 ◯◯㎡ × ◯◯円」と面積と単価で書かれているかを見てください。同じ家なら足場の面積はどの会社でもほぼ同じになるので、面積さえ書いてあれば会社間で直接くらべられます。外壁塗装と屋根塗装を別々のタイミングで依頼すると、この足場代がそれぞれの工事で発生してしまい、結果的に総額が膨らみやすくなります。屋根外壁塗装 相場を比較検討する際に「同時施工の方がお得」とよく言われるのは、この足場代の重複を避けられることが大きな要因です。加えて、職人の手配や現場管理も1度で済むため、工期全体としても短縮されやすい傾向があります。

ただし、同時施工だから何でも安くなるというわけではなく、使用する塗料のグレードや面積によって総額は変わってきます。次の章では、費用が変動する主な要因を具体的に見ていきます。

費用が変動する主な要因（屋根材・外壁材・面積・劣化度）

外壁 塗装 屋根の見積もりを取ると、同じような坪数の家でも業者によって金額に差が出ることがあります。これは以下のような要因が絡み合っているためです。

• 屋根材の種類：スレート屋根、瓦屋根、金属屋根（ガルバリウムなど）で下地処理の手間や使う塗料が異なり、費用に差が出ます。スレート屋根は比較的塗装しやすいとされる一方、瓦屋根は塗装が不要な場合もあるため、まず屋根材の種類を確認することが第一歩です。
• 外壁材の種類：サイディング、モルタル、ALCなどで下地補修の必要性が変わります。ひび割れ（クラック）が多い場合は補修費用が別途かかることがあります。
• 建物の面積・形状：延床面積だけでなく、屋根の勾配や外壁の凹凸が多い複雑な形状の建物は、足場や施工の手間が増え、費用が上振れしやすくなります。
• 劣化度・下地の状態：チョーキング（外壁を触ると粉が付く現象）や、屋根のコケ・サビの程度によって、高圧洗浄や下地補修にかかる工程数が変わります。劣化が進んでいるほど、下地処理費用が加算される傾向があります。
• 塗料のグレード：シリコン系、フッ素系、無機系など、塗料のグレードが上がるほど耐用年数が延びるとされる一方、単価も上がります。目安として、シリコン系は中間グレード、フッ素系・無機系は高耐久グレードとして扱われることが一般的です。
• 付帯部分の塗装：軒天、破風板、雨樋、シャッターボックスなどの付帯部も塗装範囲に含めるかどうかで総額が変わります。

屋根 外壁 塗装 相場に幅があるのは、こうした条件の組み合わせによって最終的な工事内容が一軒ごとに異なるためです。見積もりを比較する際は、単純な総額だけでなく、どの範囲・どのグレードの塗料が含まれているかを確認することが重要になります。

同時施工が向くケース・向かないケースの判断基準

屋根外壁塗装 相場を踏まえたうえで、実際に同時施工を選ぶべきかどうかは、建物の状態やタイミングによって変わってきます。判断の目安を整理しました。

• 同時施工が向くケース：外壁・屋根ともに築10年前後が経過し、どちらも劣化のサインが出ている場合／次回の足場設置までの期間（一般的に10年前後が目安とされることが多い）を考えると、今回まとめて済ませておきたい場合／足場代を含めた総額を抑えたい場合／工事期間中の生活への影響（音・車の出し入れなど）をまとめて1回で終わらせたい場合。
• 慎重に検討すべきケース：屋根または外壁のどちらか一方だけが著しく劣化しており、もう一方はまだ数年余裕がありそうな場合／今回の予算が限られており、優先度の高い箇所（雨漏りリスクのある屋根など）から着手したい場合／屋根がまだ新しく、塗装よりも先に別の工事（増改築など）を予定している場合。

屋根と外壁の劣化スピードは日当たりや立地によって異なるため、「築年数がそろっているから同時に」と決めつける必要はありません。ただし、足場代の節約効果を考えると、どちらか一方の工事が近い将来に必要になりそうなら、多少前倒し・後ろ倒しをしてでも同時施工にまとめた方が、トータルコストは抑えやすいという考え方が一般的です。判断に迷う場合は、点検の際に業者から屋根・外壁それぞれの劣化状況を数値や写真で示してもらい、あと何年程度もちそうかの見立てを聞いておくと判断材料になります。

費用を抑えるコツと相見積もりの取り方

屋根外壁塗装 相場を調べたうえで、実際に費用を抑えるためにできる工夫はいくつかあります。値引き交渉だけに頼るのではなく、以下のようなポイントを押さえておくと、無理のない範囲でコストダウンにつながりやすくなります。

1. 複数社から相見積もりを取る：1社だけの見積もりでは、その金額が適正かどうかの判断が難しくなります。当サイトは3社程度をすすめています。工事範囲・使用塗料・保証内容をそろえたうえで並べると、金額の差がどこから来ているのかが見えます。
2. 見積書の内訳を細かく確認する：「一式」という表記だけでなく、足場代、高圧洗浄費、下地補修費、塗料の種類と使用量、養生費、諸経費などが項目ごとに分かれているかを確認しましょう。項目が細分化されている見積書ほど、比較検討がしやすくなります。
3. 閑散期を狙う：塗装業者は気候の影響を受けやすいため、依頼が集中する時期とそうでない時期があると言われています。繁忙期を避けて依頼することで、日程調整の融通が利きやすくなる場合があります。
4. 火災保険・助成金の活用を確認する：台風や雹（ひょう）などの自然災害による損傷が原因の場合、火災保険の適用対象になることがあります。また自治体によっては塗装工事に対する補助金制度を設けている場合もあるため、事前に確認しておく価値があります。
5. 塗料のグレードを見直す：耐用年数と単価のバランスを考え、最上位グレードにこだわる必要はありません。建物の立地や次のメンテナンス時期の想定と照らし合わせて選ぶと、無駄なコストを避けやすくなります。

相見積もりを取る際は、金額の安さだけで選ばず、担当者の説明のわかりやすさや、質問への回答の的確さも比較材料にすると、工事後のトラブルを避けやすくなります。

悪質業者・便乗商法を見分けるポイント

外壁 塗装 屋根の工事は金額が大きく、専門知識がないと内容を判断しにくいため、残念ながら悪質な業者や便乗商法のターゲットになりやすい分野でもあります。以下のようなサインが見られた場合は、契約を急がず慎重に検討することをおすすめします。

• 「今日契約すれば大幅値引き」といった即決を迫るセールス：訪問営業で「本日中の契約なら特別価格」などと迫るケースは、冷静な比較検討をさせないための手法である可能性があります。
• 点検だけのはずが、その場で高額な工事を強く勧めてくる：無料点検をきっかけに「今すぐ工事しないと危険」と不安をあおる営業トークには注意が必要です。実際に緊急性があるかどうかは、別の業者にも点検してもらい、複数の意見を聞くことで判断しやすくなります。
• 見積書の内訳が「工事一式」のみで詳細がない：内訳が不透明な見積書は、後から追加費用を請求される温床になりやすいとされています。
• 契約書や保証書の内容が曖昧、もしくは口頭説明のみ：保証年数や保証範囲が書面で明示されない場合、施工不良があっても対応してもらえないリスクがあります。
• 会社の所在地や施工実績が確認できない：会社概要や過去の施工事例、建設業許可の有無などが確認できない業者は、慎重に判断した方がよいでしょう。
• 災害後に急に訪問してくる業者：台風や地震の直後に「近所で工事をしているので点検します」と訪問してくるケースは、被害の有無にかかわらず高額な契約を迫る便乗商法として知られています。

屋根 外壁 塗装のような大きな買い物では、その場で即決せず、一度持ち帰って家族や他の業者の意見も踏まえて検討する時間を確保することが、トラブル回避の基本になります。

同時施工の工期と工事の流れの目安

屋根外壁塗装 相場と合わせて気になるのが、工事にかかる期間です。工期に公的な基準はありません。見積書か契約書に、着工日・完了予定日・雨天時の扱いを明記してもらってください。天候による延期も想定されるため、余裕を持ったスケジュールで検討すると安心です。

同時施工の場合、屋根と外壁の工程を並行して進められる部分もあるため、単純に「外壁の工期＋屋根の工期」にはならず、ある程度短縮されるケースが一般的です。この点も、別々に依頼するより同時施工の方が総合的な負担が小さくなりやすい理由のひとつといえます。

保証・アフターフォローで確認しておきたいポイント

屋根外壁塗装 相場だけでなく、施工後の保証内容も業者選びの重要な判断材料になります。同じような金額の見積もりでも、保証年数や保証範囲、定期点検の有無によって、長期的な安心感は大きく変わってきます。

• 保証年数の確認：保証は業者が出すものと塗料メーカーが出すものがあり、年数も対象範囲も一律ではありません。何年・何が対象・誰が保証するのかを書面で確認してください。保証年数だけでなく、どのような不具合が対象になるのかも確認しておきましょう。
• 保証範囲の確認：塗膜の剥がれや色あせなど、対象となる不具合の種類が業者によって異なります。「施工不良のみ対象」なのか「自然劣化も含む」のかで、実際に使える保証かどうかが変わってきます。
• 定期点検の有無：施工後1年目、3年目などのタイミングで無料点検を実施してくれる業者であれば、不具合の早期発見につながりやすくなります。
• 保証書の発行元：施工業者が独自に発行する保証と、塗料メーカーが発行する保証の2種類があるケースがあります。施工業者が廃業した場合に備え、メーカー保証の有無も確認しておくと安心材料になります。

外壁 塗装 屋根の工事は、完成した直後の見た目だけでは施工品質を判断しにくい部分があります。契約前に保証内容を書面で確認し、口頭説明だけで終わらせないことが、後々のトラブルを避けるポイントになります。

その見積もりが妥当かを、公的な単価から逆算する

相場を並べても「自分の見積もりが高いのか」は分かりません。判断の土台になる数字が一つだけ公表されています。国土交通省の公共工事設計労務単価——職種ごとの1日あたりの人件費を、国が毎年調査して決めているものです。

令和8年3月から適用されている東京地区の値のうち、この工事に関係する職種です。

• 塗装工：1日 36,500円
• とび工：1日 33,100円
• 普通作業員：1日 27,000円

同時塗装が得とされる理由は足場を1回で済ませられるからで、足場に関わるのがとび工の単価です。

この数字の正しい使い方（と、誤解しやすい点）

これは請求額ではありません。公共工事を積算するための単価であって、民間のリフォーム工事の見積もりがこの金額になるわけではありません。国土交通省自身が、単価の性格についてこう明記しています。

公共工事設計労務単価には、事業主が負担すべき人件費（必要経費分）は含まれていません。よって、下請代金に必要経費分を計上しない、又は下請代金から値引くことは不当行為です。

つまりこの単価は職人本人に渡る日額に相当するもので、会社の経費や利益は別に乗ります。見積書の人件費がこの数字を大きく下回っていたら、人数か日数を削っているか、単価を無理に圧縮している可能性を疑ってください。安さの理由が「うちは職人を安く使っている」なら、仕上がりに跳ね返ります。

単価は上がり続けています。国交省の発表によれば、令和8年3月からの改定は「全国全職種単純平均で前年度比４．５％引き上げられる」もので、平成25年度の改定から「１４年連続の引き上げ」。「全国全職種加重平均値が２５，８３４円となり、初めて２５，０００円を超えました」。数年前の相場記事の金額をそのまま参考にすると、人件費のぶんだけ実際より安く見積もることになります。

出典：国土交通省「令和８年３月から適用する公共工事設計労務単価について」／東京都財務局「公共工事設計労務単価〔令和８年３月〕」（2026-09-07 確認）

よくある質問

Q1. 屋根と外壁の塗装は本当に同時にやった方がお得なのでしょうか。

足場代をはじめとする諸経費の重複を避けられる分、別々に依頼するより総額を抑えやすい傾向があるとされています。ただし、どちらか一方の劣化がまだ軽度な場合は、無理に同時施工にこだわらず、劣化状況を踏まえて判断することも選択肢のひとつです。

Q2. 見積もりで「一式」と書かれている場合、そのまま契約しても大丈夫でしょうか。

内訳が不透明な見積書は、追加費用の発生や工事範囲の認識違いにつながりやすいため、足場代・塗料の種類と使用量・下地補修費などの項目を分けて記載してもらうよう依頼することをおすすめします。

Q3. 相見積もりは何社くらい取るのがよいのでしょうか。

何社という公的な基準はありません。当サイトは3社前後をすすめています。1社では金額の妥当性を判断できず、増やしすぎると日程調整と断りの連絡が負担になるためです。

Q4. 火災保険を使って屋根や外壁の塗装費用を補えることはありますか。

台風や雹（ひょう）などの自然災害による損傷が原因と認められた場合、火災保険の適用対象になるケースがあります。ただし経年劣化と判断される場合は対象外となることが一般的なので、加入している保険会社や専門業者に確認しながら進めることが望ましいです。

Q5. 塗料のグレードはどれを選べばよいのでしょうか。

シリコン系は費用と耐用年数のバランスが取れたグレードとして選ばれることが多く、フッ素系や無機系は初期費用が上がる代わりに耐用年数が延びる傾向があるとされています。次のメンテナンス時期をいつ頃に想定するかによって、適したグレードは変わってきます。

まとめ

成約774件の調査では、外壁塗装のみの平均が127万円、屋根＋外壁の平均が142.5万円。屋根を足したときに増えるのは平均15.5万円です。屋根＋外壁で最も多い価格帯は125〜149万円（33.7%）でした。

「同時施工なら必ず安くなる」とは、このデータからは言えません。言えるのは、屋根も近いうちに塗るつもりなら足場を2回組む理由がない、ということです。決め手は金額ではなく、屋根があと何年もつか。点検結果を踏まえて「今回まとめて工事すべきか」「一方を先に済ませるべきか」を見極めてください。

出典: ソーラーパートナーズ「外壁・屋根塗装の費用相場に関する実態調査」（成約774件／外壁のみ320件・屋根＋外壁454件／調査期間2025年3月〜2026年2月）／くらしのマーケット「屋根塗装の相場」／いずれも2026年9月4日確認。差額は142.5万−127万で計算しています。

一方で、屋根と外壁の劣化状況は同時期に進むとは限らないため、点検結果を踏まえて「今回まとめて工事すべきか」「一方を先に済ませるべきか」を見極めることも大切です。費用を抑えるためには、相見積もりを取って内訳を比較し、保証内容まで含めて総合的に判断する視点が欠かせません。また、契約を急かす営業トークや、内訳の不透明な見積書には注意し、複数の情報源を照らし合わせながら、納得のいく業者選びを進めていただければと思います。