お風呂・浴室リフォームの費用相場2026｜ユニットバス交換の値段・在来工法・補助金

「浴室が寒い」「掃除が大変」「タイルにひびが入ってきた」——お風呂のリフォームは、快適さと安全性を大きく高められます。費用は、推定の相場ではなく事例13,951件を集計した「中心価格帯」で示します（下の表）。この記事では、浴室リフォームの費用を工事内容別に整理し、補助金や費用を抑えるコツまで解説します。

お風呂・浴室リフォームの費用相場（内容別）

推定の幅ではなく、実際の事例を集計した中心価格帯を置きます。

13,951件という数は、この記事で扱うどの数字より確かなものです。工事の内容別（普及グレードか、ハイグレードか、在来工法からの変更か）に分けた集計は公表されていないため、この記事では内容別の目安額を書きません。

出典：ホームプロ「浴室・ユニットバスリフォーム費用相場」（データ13,951件を元にした集計／2026年9月4日確認）。推定の相場ではなく事例データの中心価格帯です。

在来工法からの変更は、解体・防水・土間の調整が必要なため費用が上がります。断熱浴槽・浴室暖房乾燥機・保温床などのオプションで快適性は上がりますが、そのぶん価格も上がります。

費用が変動する主な要因

同じユニットバス交換でも、条件次第で費用は上下します。代表的な要因は次のとおりです。

• 浴室のサイズ……1坪サイズ（1616・1618サイズなど）に比べ、1.25坪・1.5坪サイズは本体価格・工事費ともに上乗せになります（上乗せ額を公表している集計は無いため、この記事では金額を書きません。見積もりでサイズ違いの差額を聞いてください）。
• 窓の有無・位置変更……窓をふさぐ、新設する、位置をずらすといった工事は外壁・防水のやり直しを伴うため、数万〜十数万円の追加になることがあります。断熱重視で窓を小さくするケースも見られます。
• 土間コンクリートの状態……在来工法からの変更で、既存の土間や下地に劣化・沈下が見つかった場合は補修や打ち直しが必要になり、追加費用が発生しやすいポイントです。事前の解体調査で判明することが多く、見積もり時点では「別途」扱いになっていることもあります。
• 断熱リフォームの有無……浴室の壁・床・天井に断熱材を追加する、断熱浴槽・浴室暖房乾燥機を組み合わせるといった工事は、快適性が上がる一方で数万〜数十万円のプラスになります。
• 2階以上に浴室がある場合……資材の搬入経路や養生、防水層のやり直しが1階より手間がかかることがあり、費用や工期に影響します。階下への水漏れリスクを踏まえた防水確認も欠かせません。

見積もりを比較する際は、こうした「追加になりやすい項目」がどこまで含まれているかを確認すると、後からの想定外費用を減らせます。

浴室リフォームに使える補助金（1円単位で公表されている）

浴室まわりの補助は「対象になることがあります」で片づけられがちですが、金額は工事の種類ごとに定額で公表されています。見積もりを取る前に、自分の工事にいくら付くのかを足しておいてください。みらいエコ住宅2026事業のうち、浴室に関係するものを並べます。

ここで読み違えやすいのが「1戸あたり」です。手すりを浴室に2本、廊下に1本付けても、補助は7,200円のまま。工事の箇所数ではなく、工事の種類に対して定額で付きます。「本数を増やせば補助も増える」わけではありません。

浴室リフォームでよくある組み合わせを足すとこうなります。高断熱浴槽48,000＋浴室乾燥機27,600＋手すり7,200＋段差解消8,400＋節湯水栓9,000で100,200円。この記事の中心価格帯100〜120万円に対して、8〜10%が戻る計算です（100,200÷1,000,000＝10.0%、100,200÷1,200,000＝8.4%）。大きくはありませんが、やる工事は同じなのに申請しないとゼロなので、業者に対象かどうかを必ず聞いてください。

出典：国土交通省 みらいエコ住宅2026事業「エコ住宅設備の設置」／「子育て対応改修」／「バリアフリー改修」／「リフォーム（補助上限と手続き期間）」／厚生労働省「介護保険における住宅改修」（PDF）。いずれも2026年9月4日確認。合計額と割合は、公表されている補助額を当サイトが足し算・割り算したものです。

介護保険の住宅改修は、桁がひとつ大きい

要支援・要介護の認定を受けている方が同居しているなら、介護保険の住宅改修のほうが金額は大きくなります。

• 支給限度基準額20万円。実際の住宅改修費の9割相当額が償還払いで支給され、支給額は20万円の9割（18万円）が上限
• 要支援・要介護の区分にかかわらず定額（要介護5だから多い、ということはない）
• 対象は6種類：手すりの取付け／段差の解消／滑りの防止と移動の円滑化のための床・通路面の材料変更／引き戸等への扉の取替え／洋式便器等への便器の取替え／これらに付帯して必要となる住宅改修
• ひとり生涯20万円までだが、要介護状態区分が3段階上昇したときと、転居した場合は再度20万円まで設定される
• 原則として工事前に申請（支給申請書・住宅改修が必要な理由書・工事費見積もり書・完成予定の状態がわかるもの）。やむを得ない事情がある場合のみ工事完成後に申請できる

みらいエコ住宅2026の100,200円に介護保険の18万円を足せる家なら合計280,200円。中心価格帯に対して23〜28%になります（280,200÷1,200,000＝23.4%、÷1,000,000＝28.0%）。ここまで来ると、申請するかどうかで払う額が実際に変わります。

出典：国土交通省 みらいエコ住宅2026事業「エコ住宅設備の設置」／「子育て対応改修」／「バリアフリー改修」／「リフォーム（補助上限と手続き期間）」／厚生労働省「介護保険における住宅改修」（PDF）。いずれも2026年9月4日確認。合計額と割合は、公表されている補助額を当サイトが足し算・割り算したものです。

期限のほうが先に来る

みらいエコ住宅2026事業の手続き期限は公表されています。交付申請の予約が遅くとも2026年11月16日まで、交付申請が遅くとも2026年12月31日まで。いずれも予算上限に達した場合はその時点で終了します。工事着手は2025年11月28日から2026年12月31日までが対象期間です。

補助の上限は建てられた時期で変わります。平成3年以前に新築なら100万円/戸（次世代省エネ基準相当なら50万円/戸）、平成4年〜平成28年なら80万円/戸（同40万円/戸）。浴室だけのリフォームでこの上限に届くことはまずありませんが、他の工事とまとめる予定があるなら効いてきます。制度は年度ごとに条件が変わるため、対象か・申請代行の可否を施工業者に確認しましょう。

出典：国土交通省 みらいエコ住宅2026事業「エコ住宅設備の設置」／「子育て対応改修」／「バリアフリー改修」／「リフォーム（補助上限と手続き期間）」／厚生労働省「介護保険における住宅改修」（PDF）。いずれも2026年9月4日確認。合計額と割合は、公表されている補助額を当サイトが足し算・割り算したものです。

費用を抑えるコツ

ユニットバス同士の交換にとどめ、サイズや配管位置を大きく変えないほうが割安です。グレードは、断熱や掃除のしやすさなど「効果を実感しやすい機能」に絞るのが賢い選び方。リフォーム会社・住設専門店を含めて相見積もりを取りましょう。

さらに費用を抑える工夫

前述の相見積もりに加えて、次のような工夫でも費用を抑えられる場合があります。

• 型落ち・旧モデルの活用……ショールームの展示替えやモデルチェンジのタイミングでは、型落ち品を安く提案してもらえることがあります。機能面の実用上の差は小さいことも多いため、業者に在庫状況を聞いてみる価値があります。
• 繁忙期を避ける……引っ越しシーズン前後や年度末は工事の予約が集中しやすく、価格・工期の融通が利きにくい時期です。閑散期に依頼することで日程調整や値引き交渉がしやすくなることがあります。
• 補助金の申請代行費用を事前確認……補助金を活用する場合、業者によっては申請代行に別途手数料がかかることがあります。「補助額込みでいくら得になるか」を事前に確認し、実質負担額で比較しましょう。
• オプションの絞り込み……浴室テレビや高価な壁パネルなど、優先度の低いオプションを外すだけでも数万円単位の差が出ます。

複数社を比較する際は相見積もりの取り方ガイドも参考にしてください。

主要メーカーと選び方

TOTOとLIXILで浴室シェアの約7割を占めます。TOTO「サザナ」やLIXIL「リノビオ」などが定番で、掃除のしやすい床・断熱浴槽・節水シャワーなどは体感差が大きいので、ショールームで実物を確認して選ぶのがおすすめです。

リフォームを検討すべきサイン・時期の目安

ユニットバスの寿命に公的に定まった年数はありません。判断は年数ではなく症状で行ってください。次のような症状が出てきたら、リフォームの検討時期といえます。

• カビが取れにくくなった……パッキンや目地の奥までカビが根付き、掃除しても改善しない場合は、防水性能の劣化サインのことがあります。
• ひび割れ・タイルの浮き……在来工法の浴室でタイルにひびが入る、目地が崩れるといった症状は、防水層の劣化や下地の傷みにつながっている可能性があります。
• 冬場の底冷え・結露がひどい……断熱性能が低い浴室は、ヒートショックのリスクにも直結します。築年数が古く断熱材が入っていない浴室は特に注意が必要です。
• 排水の流れが悪い、異臭がする……配管の劣化や詰まりが進んでいるサインで、放置すると水漏れなど大掛かりな修理につながることもあります。
• 手すりがない、またぎが高い……家族の高齢化に合わせて、転倒防止のバリアフリー化を検討するタイミングでもあります。

築15〜20年を一つの目安に、上記のような症状が重なってきたら、早めに複数業者へ点検・見積もりを依頼しておくと、故障してからの慌ただしい工事を避けやすくなります。

悪質な業者を見分けるポイント

浴室リフォームは金額が大きく、訪問販売やトラブルの相談も見られる分野です。契約前に次のような点に注意しましょう。

• 「今日中に契約すれば大幅値引き」と即決を迫る……その場での判断を急がせる営業トークは要注意です。他社と比較する時間を与えない姿勢は、冷静な検討を妨げます。
• 相場からかけ離れた極端な値引き……「他社の半額」など根拠の乏しい大幅値引きを強調する場合は、後から追加費用を請求される、工事内容が簡略化されるといったリスクも考えられます。
• 契約書・見積書の内容があいまい……工事範囲・仕様・金額の内訳が書面で明示されない、口頭説明だけで進めようとする場合は契約を保留しましょう。
• 会社の所在地や実績が確認できない……連絡先が携帯電話のみ、施工実績や会社情報を公開していないなど、事後の連絡が取りにくい業者は避けたほうが無難です。
• 点検・診断と称して不安をあおる……「今すぐ交換しないと危険」と過度に不安を強調する営業には、複数業者の意見を聞いて冷静に判断することが大切です。

よくある質問

Q. 工期はどれくらい？

ユニットバス交換で3〜5日、在来工法からの変更は5日〜1週間が目安です。工事中は入浴できないため、近隣の入浴施設などの準備を。

Q. 追い焚きや浴室乾燥だけ追加できる？

給湯器や電源の条件によります。給湯設備の状態は給湯器交換の費用相場もあわせて確認しましょう。

Q. マンションでも交換できる？

できますが、サイズ規格や管理規約の制約があります。まず現地の採寸と規約確認が必要です。

まとめ

お風呂・浴室リフォームは、事例13,951件の集計で中心価格帯が100〜120万円です。断熱やバリアフリーは補助金の対象になることがあるため要確認。サイズ・配管を変えず複数業者で相見積もりを取るのがポイント。キッチンリフォームの費用やリフォーム費用の相場もあわせてご覧ください。

出典：ホームプロ「浴室・ユニットバスリフォーム費用相場」（データ13,951件を元にした集計／2026年9月4日確認）。推定の相場ではなく事例データの中心価格帯です。